Рубрика: Новости

Уважаемые садоводы!!!

Мое обращение будет состоять из нескольких частей.

1.  Людей, которые избираются, в нынешний состав Правления я не знаю. Никаких резюме представлено не было. Где они работали, чем занимались, пусть сами расскажут о себе.
2.  Я категорически против объединения нашего СНТ и СНТ «Садовод». В этом нет смысла. У нас разная стоимость общего имущества и найти компромисс не получится.
3. Шлагбаум. История мне известна. Мы говорили с Председателем СНТ «Садовода» в прошлом году о создании совместного проекта установки трех шлагбаумов: по ул. Центральной, ул. Топольковой и возле магазина на их стороне. Но из-за инициативной группы, которая парализовала всю деятельность общества, обсуждения с садоводами не было и никаких решений не принималось. Мое мнение такое: в установке шлагбаумов, видео камер, договора с ЧОП, а не со сторожами из СНТ «Волна», плюсов больше, чем минусов.
4. Самое обидное то, что потерян целый сезон. 

Часть вторая «Кадры решают все»

Бывший хозработник, электрик и водопроводчик нашего СНТ, проживал в служебном доме без дополнительной оплаты и получал три зарплаты. Когда истек срок договора, правлением решено было не продлевать его из за систематического неисполнения работником своих обязанностей за последний год, многочисленных жалоб садоводов на неисполнение обещаний и договоренностей и неудовлетворительное качество проводимых работ, кроме того как член СНТ накопил крупную сумму долгов, не внося членские взносы и другие обязательные платежи, это несовместимо с работой в обществе. По судебному приказу, платить не собирается. Говорит всем, что никому не должен. Суд решил, что должен.

Предлагаю садоводам ознакомиться с таблицей оплаты эл.Энергии. Особо обратите внимание на растущее потребление эл.энергии с мая 2020 г. Это большие нагрузки для наших подстанций. Но самая главная проблема это воровство эл.энергии, так как собирается денег существенно меньше чем платится в энергосбыт.

Председатель СНТ Тополек Усольцев А.Е.

Вопрос 1. Кто владеет нашим летним водопроводом, прокладчики некоторым садоводам говорят что это их (сантехников) труба и поэтому садоводы должны им за нее платить. и потом как-то нужно будет ее обслуживать, ремонтировать и собирать деньги с дачников.

Ответ. Магистрали летнего водопровода, строилась садоводами на свои средства. Собирались люди, выбирали ответственного за сбор денег, на оплату работ и материала. ВОПРОС, КТО ВЛАДЕЕТ ЛЕТНИМ ВОДОПРОВОДОМ? Ответ — садоводы, которые сдавали деньги. Это их собственность. Все разговоры, про «сантехников, которым надо платить деньги за что-то», это вымысел инициативных групп. Единственным условием Правления к людям, которые подключались к воде, было отсутствие долгов по взносу 14 500 рублей.

Вопрос 2. Нужно прояснить нашу политику по шлагбауму в геолог. Шлагбаум закрыт? Кто имеет права проезда? Кто имеет ключ для открывания?

Ответ. Шлагбаум, по дороге в «Геолог» Расположен на земле СНТ « Геолог». Я, лично, вашу позицию поддерживаю, проезжающие мимо Вас машины, мешают, спокойному, размеренному отдыху. Как Председатель – нет. Идет суд, и пока суд не вынесет свой вердикт, мне выписано предписание зам. Главой Первомайского района и нач. службы МЧС – дорога должна быть проезжей при возникновении чрезвычайных ситуаций. Вопрос считаю открытым, предлагайте свои решения, тем более этот процесс длиться не один год. Немного истории: 3 августа 2014 г. в адрес СНТ «Тополек», Администрацией Первомайского района было направленно предписание с требованием, убрать металлическое препятствие и обеспечить проезд в СНТ «Геолог». В противном случае СНТ «Тополек» не выполнив предписание, получит штраф 150 000 р. Далее начались суды, которые на сегодняшний день не закончились. В 2016 г. Шлагбаум на замке и выдано разрешение 10 членам СНТ «Геолог» право проезда и как-то решался вопрос с ключами. В
2017 г. суды активизировались, были назначены новые экспертизы и т.д.

Вопрос 3. Нужно прояснить статус домика хоз-работника, мы его строили чтобы там на постоянной основе жил работник и постоянно занимался делами общества, это наш актив который не используется (а некоторые, утверждают что используется не по назначению — там мол живут посторонние люди)

Ответ. Служебный дом построили в 2012 году. За 8 лет проживания в нем, разного рода работников, дом требует ремонта. В нем сейчас ни кто не проживает, там складирован инструмент, и материалы водопроводчиков. Содержание служебного дома обходится очень дорого, для бюджета СНТ и постоянное без учетное потребление эл.энергии со стороны там проживавших, просто разоряли нас с вами. Как использовать это строение дальше, решать Общему собранию. Лично я, предлагаю разместить там Правление СНТ, выделить помещения для инспекторов СНТ, по учету за водой, эл.энергией, внутри двора оборудовать место для проведения общих собраний, хранения инвентаря и инструмента. Кто захочет побывать на экскурсии внутри дома и посмотреть, как выглядит помещение, внутри сможет, это сделать в любое время.

Нс транице подготовки к собранию 2020 года оновились материалы, теперь есть все данные с которыми необходимо ознакомиться до общего собрания садоводов.

В последней части моего отчета, самое интересное – снабжение электроэнергией СНТ «Тополек»: состояние наших двух подстанции, вполне удовлетворительное, работают на пределе своих мощностей. С каждым годом потребление электроэнергии растет. У садоводов появляются новые электроприборы, новые обогреватели, водонагреватели и т.п.  Основные, пиковые нагрузки приходятся на весну и осень каждого сезона, а так же в это время и самые большие «без учетные» потери электроэнергии (воровство). Выявлять и наказывать «электромудрил», была и будет проблема всех Председателей. Я не знаю, сейчас точной статистики по этому вопросу, но предварительный анализ «без учетных» потерь электроэнергии впечатляет. Выход  простой и дорогой – замена деревянных опор на бетонные, замена алюминиевого кабеля на СИП соответствующего сечения, установка приборов учета в местах исключающих несанкционированые подключения. Практически все наши соседние СНТ решили эти проблемы, что сразу отразилось на тарифе. В прошлом году мы на Общем Собрании утвердили «Положение об энергоснабжении СНТ «Тополек» и эксплуатации электрического оборудования членами товарищества». Настоятельно рекомендую, всем садоводам ознакомиться с этим документом, он есть на нашем сайте. Понятно, что реализация этого проекта требует времени и средств, но это надо сделать. Я уверен, что каждый «электромудень» будет вычислен очень быстро. Время «колхозов» прошло. Сейчас, либо ты можешь, себе  позволить жить на даче «со всеми удобствами» (водой, электричеством) либо нет.

На повестку очередного Отчетно-перевыборного собрания предлагая вынести следующие вопросы:

1. Выборы молодого, грамотного, работоспособного Правления.

Нам нужны специалисты, дающие результат, а не знатоки, с измученными «нарзаном» лицами, которые на самом деле — сборище должников и патологических врунов.

2. Должники. Отключение от воды и электричества.

3. Замена труб поливного водопровода. Утвердить целевой сбор.

4. Принять решение о замене опор и кабеля линии       электроснабжения. Утвердить сроки проведения работ. Утвердить целевой сбор.

5. Окончание ремонта (асфальтирования) дороги.

6. Утверждение членского сбора 1750 рублей с сотки.

7. Утверждение тарифа на воду МУП Горводоканал.

8. Утверждение тарифа не электроэнергию по новой формуле.

Объявление о проведении собрания, будет размешено на информационных стендах и на сайте СНТ «Толек» ориентировочно 20 июня 2020 года, с полной версией повестки собрания. Свои предложения и кандидатуры в члены правления, общественный совет, ревизионную комиссию, в письменном виде в Правление СНТ.

                               Будьте здоровы, берегите себя и своих близких.

                                                                                          12.06.2020 года.   

г. Новосибирск                                                                                                                         10.06.2020 г

Уважаемый садовод,  владелец земельного участка кадастровый номер 54:35:081875:912, в СНТ «Тополек», Башкатов Николай Петрович, на основании АКТа освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства, при установке Вами нового ограждения, было зафиксировано отклонения ограждения в северной части на 0,5 метра, (АКТ и схема расположения земельного участка прилагается). Захват земель общего пользования СНТ «Тополек», является грубым нарушением Устава СНТ и Правил внутреннего распорядка нашего товарищества. Вынос вашего нового ограждения на 0,5 метра, привело к сужению проезжей части, как следствие, созданию аварийной ситуации на дороге.

Принимая во внимание, всё вышеизложенное настоятельно рекомендуем, Башкатову Н.П. в течение десяти дней вернуть ограждение в границы занимаемого участка 54:35:081875:912. Если предписание не будет выполнено, мы оставляем за собой право обращения в суд.

Предписание составлено в двух экземплярах

Предписание получил ______________ Н.П. Башкатов

Председатель СНТ «Тополек» ______________ А.Е. Усольцев

Уважаемые добросовестные садоводы!!!

Я  доложил Вам, как Мы с Вами достроили магистраль водопровода СНТ «Бытовик»- «Тополек»- «Садовод». Хочу отметить тот факт, что Инициативная группа Уч.190 заканчивает прокладывать трассу летнего водопровода по ул. Центральная и с  01.06.2020 г. начнутся адресные подключения. Любой садовод, не имеющий долг в 14500 р., без проблем может подключиться  к городской воде вступив в инициативную группу.

Ещё несколько слов о воде. Поливной водопровод на сегодняшний день находится в критическом состоянии. Речь идет о трубах, которые доносят воду до Ваших участков. Время берёт своё – они большей частью просто сгнили. В прошлом году, Мы приобрели один новый насос и отремонтировали второй. Работа насосов с реки стабильна, трубы до напорной башни в порядке.

Вопрос замены труб поливного водопровода — это проблема. Последние шесть лет и этот год не исключение пуско-наладочные работы по запуску поливного водопровода проводит один человек. Зовут его Александр, он супер сварщик, но и он бессилен перед ржавчиной и гнилью.

В этом году,  с учетом ранней весны работы по пуску поливной воды  Мы  начали первого мая 2020 г. и мучаемся до сих пор. Это лето мы продержимся, на следующий сезон нет,  просто пришло время, 50 лет для водопровода – это срок. Поливной водопровод повестка №1 очередного Общего собрания.

О воде закончили.

ФЗ-217, Новый Устав, да — мы сделали это. Мы, разработали совместно с юристами, ряд интересных документов, которые дают право надеяться на то, что у нашего СНТ СН, есть будущее.

Все документы, которые Мы приняли, есть на нашем сайте. Заходите, читайте. Впереди предстоит много работы по реконструкции электрохозяйства. В этом году на Общем Собрании будет предложен новый принцип расчета стоимости электроэнергии для садоводов. Положение об Электроснабжении СНТ «ТОПОЛЕК» дает право отключать должников любых платежей  от электроснабжения и поливной воды. На смену «старой гвардии» в Правление приходит молодежь. Экономисты, инженеры электрики высшей категорией, юристы  и они члены нашего СНТ. Помимо Правления создан общественный совет из пяти человек, которые имеют большой авторитет не только в нашем СНТ «Тополек».

Дороги в СНТ

Вернемся назад в 2018 г. В сентябре на Собрании Уполномоченных была утверждена смета в 990000 р. на ремонт Центральной дороги и выбран подрядчик ДК-1 директор  Иван Булатов. СНТ «Березка» собрала 200000 р. на долевое участие в ремонте дороги. Что представляла дорога на тот момент: от центрального въезда до ворот СНТ «Березка»  было 4 участка дороги хорошего качества, где планировалось провести ямочный ремонт и на 4 участках, там, где были установлены колодцы, полностью заменить дорожное полотно. Вот, как в 2018 г. выглядело рабочее задание.

И сумма в размере 1 190 000 р. полностью покрыла бы все расходы. Но весной 2019 года по территории нашего СНТ начали проводить газ. Газовщики говорили, что тянуть трубу будут методом прокола. Это сохранит наши хорошие участки асфальта, а если что произойдет, то газовщики восстановят дорожное покрытие до первоначального состояния. А потом начались «чудеса».

         Газовщики не собрали запланированную сумму на проведения магистрали методом прокола и начали кромсать дорогу барой (навесное оборудование в виде ленточной пилы для прокладки траншеи). В результате работы траншеекопателя все остатки асфальта были уничтожены, вопрос о восстановлении дороги в первоначальный вид повис в воздухе. Газовщиков, лично я больше не видел. В прошлом году нам прислали от них 4 КамАЗа щебня и все. Помимо проблемы Центральной дороги есть и другая. Полностью уничтожена и превращена в грязь насыпная дорога на границе СНТ «Тополек» и СНТ «Садовод», а там живут наши люди.  Я знаю что в руководстве

Газового кооператива произошли перемены и в ближайшее время мы возобновим переговоры о восстановлении дорог и у нас и в СНТ «Садовод». Что касается нашего СНТ, то в 2019 году мы потратили немногим более миллиона рублей на планировку отсыпку щебня и укладку асфальта

до района правления. Более 300 000 р. мы потратили на совместный ремонт всех СНТ дороги на территории СНТ «Волна». Более точную информацию смотрите в сводной ведомости.

От себя хочу добавить, действия газового кооператива нанесли, вред нашем СНТ «Тополек» как минимум на 800 000 рублей. Такова разница в рублях между сметой 2018 года и 2020 года по асфальтированию Центральной дороги. Если у Вас возникли, вопросы по моему докладу звоните, 8-913-989-0580. Если Вам нужны документы, которых Вы не нашли на сайте – пишите заявление в Правление. На основании Устава СНТ мы предоставим их Вам в оговоренные Уставом сроки.

                                                                                                                                     г.Новосибирск 31.05.2020 г.

Сводная ведомость исполнения сметы за 2019 год