СНТ Тополёк

Уважаемые садоводы!!!

Мое обращение будет состоять из нескольких частей.

1.  Людей, которые избираются, в нынешний состав Правления я не знаю. Никаких резюме представлено не было. Где они работали, чем занимались, пусть сами расскажут о себе.
2.  Я категорически против объединения нашего СНТ и СНТ «Садовод». В этом нет смысла. У нас разная стоимость общего имущества и найти компромисс не получится.
3. Шлагбаум. История мне известна. Мы говорили с Председателем СНТ «Садовода» в прошлом году о создании совместного проекта установки трех шлагбаумов: по ул. Центральной, ул. Топольковой и возле магазина на их стороне. Но из-за инициативной группы, которая парализовала всю деятельность общества, обсуждения с садоводами не было и никаких решений не принималось. Мое мнение такое: в установке шлагбаумов, видео камер, договора с ЧОП, а не со сторожами из СНТ «Волна», плюсов больше, чем минусов.
4. Самое обидное то, что потерян целый сезон. 

Часть вторая «Кадры решают все»

Бывший хозработник, электрик и водопроводчик нашего СНТ, проживал в служебном доме без дополнительной оплаты и получал три зарплаты. Когда истек срок договора, правлением решено было не продлевать его из за систематического неисполнения работником своих обязанностей за последний год, многочисленных жалоб садоводов на неисполнение обещаний и договоренностей и неудовлетворительное качество проводимых работ, кроме того как член СНТ накопил крупную сумму долгов, не внося членские взносы и другие обязательные платежи, это несовместимо с работой в обществе. По судебному приказу, платить не собирается. Говорит всем, что никому не должен. Суд решил, что должен.

Предлагаю садоводам ознакомиться с таблицей оплаты эл.Энергии. Особо обратите внимание на растущее потребление эл.энергии с мая 2020 г. Это большие нагрузки для наших подстанций. Но самая главная проблема это воровство эл.энергии, так как собирается денег существенно меньше чем платится в энергосбыт.

Председатель СНТ Тополек Усольцев А.Е.

Вопрос 1. Кто владеет нашим летним водопроводом, прокладчики некоторым садоводам говорят что это их (сантехников) труба и поэтому садоводы должны им за нее платить. и потом как-то нужно будет ее обслуживать, ремонтировать и собирать деньги с дачников.

Ответ. Магистрали летнего водопровода, строилась садоводами на свои средства. Собирались люди, выбирали ответственного за сбор денег, на оплату работ и материала. ВОПРОС, КТО ВЛАДЕЕТ ЛЕТНИМ ВОДОПРОВОДОМ? Ответ — садоводы, которые сдавали деньги. Это их собственность. Все разговоры, про «сантехников, которым надо платить деньги за что-то», это вымысел инициативных групп. Единственным условием Правления к людям, которые подключались к воде, было отсутствие долгов по взносу 14 500 рублей.

Вопрос 2. Нужно прояснить нашу политику по шлагбауму в геолог. Шлагбаум закрыт? Кто имеет права проезда? Кто имеет ключ для открывания?

Ответ. Шлагбаум, по дороге в «Геолог» Расположен на земле СНТ « Геолог». Я, лично, вашу позицию поддерживаю, проезжающие мимо Вас машины, мешают, спокойному, размеренному отдыху. Как Председатель – нет. Идет суд, и пока суд не вынесет свой вердикт, мне выписано предписание зам. Главой Первомайского района и нач. службы МЧС – дорога должна быть проезжей при возникновении чрезвычайных ситуаций. Вопрос считаю открытым, предлагайте свои решения, тем более этот процесс длиться не один год. Немного истории: 3 августа 2014 г. в адрес СНТ «Тополек», Администрацией Первомайского района было направленно предписание с требованием, убрать металлическое препятствие и обеспечить проезд в СНТ «Геолог». В противном случае СНТ «Тополек» не выполнив предписание, получит штраф 150 000 р. Далее начались суды, которые на сегодняшний день не закончились. В 2016 г. Шлагбаум на замке и выдано разрешение 10 членам СНТ «Геолог» право проезда и как-то решался вопрос с ключами. В
2017 г. суды активизировались, были назначены новые экспертизы и т.д.

Вопрос 3. Нужно прояснить статус домика хоз-работника, мы его строили чтобы там на постоянной основе жил работник и постоянно занимался делами общества, это наш актив который не используется (а некоторые, утверждают что используется не по назначению — там мол живут посторонние люди)

Ответ. Служебный дом построили в 2012 году. За 8 лет проживания в нем, разного рода работников, дом требует ремонта. В нем сейчас ни кто не проживает, там складирован инструмент, и материалы водопроводчиков. Содержание служебного дома обходится очень дорого, для бюджета СНТ и постоянное без учетное потребление эл.энергии со стороны там проживавших, просто разоряли нас с вами. Как использовать это строение дальше, решать Общему собранию. Лично я, предлагаю разместить там Правление СНТ, выделить помещения для инспекторов СНТ, по учету за водой, эл.энергией, внутри двора оборудовать место для проведения общих собраний, хранения инвентаря и инструмента. Кто захочет побывать на экскурсии внутри дома и посмотреть, как выглядит помещение, внутри сможет, это сделать в любое время.

Нс транице подготовки к собранию 2020 года оновились материалы, теперь есть все данные с которыми необходимо ознакомиться до общего собрания садоводов.

В последней части моего отчета, самое интересное – снабжение электроэнергией СНТ «Тополек»: состояние наших двух подстанции, вполне удовлетворительное, работают на пределе своих мощностей. С каждым годом потребление электроэнергии растет. У садоводов появляются новые электроприборы, новые обогреватели, водонагреватели и т.п.  Основные, пиковые нагрузки приходятся на весну и осень каждого сезона, а так же в это время и самые большие «без учетные» потери электроэнергии (воровство). Выявлять и наказывать «электромудрил», была и будет проблема всех Председателей. Я не знаю, сейчас точной статистики по этому вопросу, но предварительный анализ «без учетных» потерь электроэнергии впечатляет. Выход  простой и дорогой – замена деревянных опор на бетонные, замена алюминиевого кабеля на СИП соответствующего сечения, установка приборов учета в местах исключающих несанкционированые подключения. Практически все наши соседние СНТ решили эти проблемы, что сразу отразилось на тарифе. В прошлом году мы на Общем Собрании утвердили «Положение об энергоснабжении СНТ «Тополек» и эксплуатации электрического оборудования членами товарищества». Настоятельно рекомендую, всем садоводам ознакомиться с этим документом, он есть на нашем сайте. Понятно, что реализация этого проекта требует времени и средств, но это надо сделать. Я уверен, что каждый «электромудень» будет вычислен очень быстро. Время «колхозов» прошло. Сейчас, либо ты можешь, себе  позволить жить на даче «со всеми удобствами» (водой, электричеством) либо нет.

На повестку очередного Отчетно-перевыборного собрания предлагая вынести следующие вопросы:

1. Выборы молодого, грамотного, работоспособного Правления.

Нам нужны специалисты, дающие результат, а не знатоки, с измученными «нарзаном» лицами, которые на самом деле — сборище должников и патологических врунов.

2. Должники. Отключение от воды и электричества.

3. Замена труб поливного водопровода. Утвердить целевой сбор.

4. Принять решение о замене опор и кабеля линии       электроснабжения. Утвердить сроки проведения работ. Утвердить целевой сбор.

5. Окончание ремонта (асфальтирования) дороги.

6. Утверждение членского сбора 1750 рублей с сотки.

7. Утверждение тарифа на воду МУП Горводоканал.

8. Утверждение тарифа не электроэнергию по новой формуле.

Объявление о проведении собрания, будет размешено на информационных стендах и на сайте СНТ «Толек» ориентировочно 20 июня 2020 года, с полной версией повестки собрания. Свои предложения и кандидатуры в члены правления, общественный совет, ревизионную комиссию, в письменном виде в Правление СНТ.

                               Будьте здоровы, берегите себя и своих близких.

                                                                                          12.06.2020 года.   

г. Новосибирск                                                                                                                         10.06.2020 г

Уважаемый садовод,  владелец земельного участка кадастровый номер 54:35:081875:912, в СНТ «Тополек», Башкатов Николай Петрович, на основании АКТа освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства, при установке Вами нового ограждения, было зафиксировано отклонения ограждения в северной части на 0,5 метра, (АКТ и схема расположения земельного участка прилагается). Захват земель общего пользования СНТ «Тополек», является грубым нарушением Устава СНТ и Правил внутреннего распорядка нашего товарищества. Вынос вашего нового ограждения на 0,5 метра, привело к сужению проезжей части, как следствие, созданию аварийной ситуации на дороге.

Принимая во внимание, всё вышеизложенное настоятельно рекомендуем, Башкатову Н.П. в течение десяти дней вернуть ограждение в границы занимаемого участка 54:35:081875:912. Если предписание не будет выполнено, мы оставляем за собой право обращения в суд.

Предписание составлено в двух экземплярах

Предписание получил ______________ Н.П. Башкатов

Председатель СНТ «Тополек» ______________ А.Е. Усольцев